投资规模：计划总投资12亿元

投资方式：独资、合作

具体建设内容及投资概算

现代农业生态观光园项目是集水上乐园、沿河景观旅游、温泉度假、古村落开发、传统文化体验、现代农业企业参观、开心农场、农家乐、休闲居住等一体的大型综合性农业观光旅游项目，总占地1200亩，总投资12亿元，主要包括以下建设内容。

1、水上乐园及沿河景观旅游区

沿汇河建设8km的沿河景观带，修建拦水坝5处，形成常年不间断水面，开发水上乐园旅游项目，占地150亩，修建沿河道路并进行砌石护坡，栽植各种绿化苗木，概算投资3亿元。

2、温泉休闲度假区

利用冷家庄温泉资源，修建占地400亩的温泉休闲度假区，建设五星级以上的宾馆，结合农高区科技开发功能，联合各大院校、科研院所，建设专家大院、研发机构，概算投资4亿元。

3、古村落及传统文化体验区

占地200亩，结合传统文化和传统产业，修建仿古村落，融入陈楼糖瓜制作等相关非物质文化遗产项目，体现加工制作的场面，集生产体验和娱乐消费为一体。概算投资2亿元。

4、开心农场及农家乐旅游区

规划总面积为450亩，该园拆分为三个小区，即“第一田体验区”、“无土观赏区”、“休闲区”。休闲区设有餐饮、音乐茶座、会所及垂钓项目，供游客休息、餐饮；体验区设有种植体验项目，在突出休闲采摘主题的同时，专门开辟躬耕体验区、亲子承包区，铺设鹅卵石情趣小道、巨石、木制休息厅、草堂、大红灯笼高高挂等返璞归真效果设施，让市民在享受采摘乐趣的过程中体验原生态田原风光。吸引市民承包代管，观光体验种田乐趣。无土观赏区主要利用新技术种植各种有机蔬菜，以品种新、特、鲜达到有机标准，展示农作物种植方面的新技术和新做法，吸引市民来此观光。概算投资2亿元。

5、现代农业企业参观项目

结合农高区内现有的农业龙头企业，开发生产旅游项目，在相关企业高标准建设旅游专用通道，供游人参观标准化生产流程，提高知名度。概算投资1亿元。

建设期限：项目建设周期为4年。

配套政策：政府负责将供排水、电、路等基础设施配套至项目用地规划红线处。对年度投资过2亿元的大项目，实行“一事一议”。政府组织专门班子，加快审批进程，协助开发商拆迁，并维持正常的建设及治安秩序。